Деревянные дома

Здравствуйте, в студии Елизавета Гутовская. Возможность исключения домов в деревянном исполнении из программы капремонта прокомментировала генеральный директор Югорского профильного фонда Елена Дарибабина. Руководитель ответила на вопросы журналистов  в региональном информационном центре. В нашем округе в программу включены 6 тысяч 575 многоквартирников, более 800 из которых — деревянные. Фонд капремонта настаивает на эффективном использовании денег собственников и исключении случаев с так называемыми «потерянными» финансами.
Дарибабина:
Всем понятно, что большинство деревянных домов очень старые, они не рассчитаны на длительный период эксплуатации. У большинства из них срок подходит к концу. Ситуация усугубляется тем, что на протяжении этого периода ремонтные серьезные какие-то работы в них не производились. 05:14 Делая ремонт отдельных конструктивных элементов, мы решаем некоторые проблемы, но мы не решаем проблему дома. Потому что на фундамент дополнительная нагрузка, и стены через непродолжительное период времени расползутся.
Такие примеры в регионе уже есть, пояснила Елена Дарибабина. При этом работы по капремонту подобного дома могли быть выполнены с использованием заёмных средств, поскольку собственники собрали в несколько раз меньше потраченной на обновление суммы. А затем этот многоквартирник признаётся муниципалитетами аварийным и подлежащим сносу. А как же средства, привлеченные на ремонт, которые были взяты как бы взаймы от собственников других домов?
Дарибабина:
И эта проблема характерна не только для нашего округа, проблемой деревянного жилого фонда, эффективности использования средств капитального ремонта обеспокоены в РФ. Я только что вернулась с пятого Всероссийского съезда региональных операторов, где мы встречались с новым Министром строительства Якушевым. И вот мне было приятно, что ход наших мыслей полностью совпадает с федеральным ходом.
Размер взноса за капремонт для «деревяшек» составляет 8 рублей 55 копеек за квадратный метр. Среднестатистический дом за 30 лет соберут от полутора до трех млн рублей. А те виды работ, которые полагаются по программе, превышает 10-15 млн рублей. При этом деревянные дома даже после ремонта прослужат не так уж долго, поясняет Елена Дарибабина.
Дарибабина:
Очень интересен опыт Ямала, мы его изучили. Там эти дома больше 2 лет назад были исключены, массово были исключены деревянные дома из программы капитального ремонта. И с пониманием, что поддерживающий ремонт в таких домах до их сноса нужно проводить, там другие механизмы проведения такого ремонта, другие адресные программы существуют региональные с механизмами финансирования, приближенными к ранее существовавшим по 185 ФЗ.
Нужно выполнять поддерживающий ремонт тех конструктивных элементов и в таких объемах, которые позволят людям спокойно прожить в «деревяшках» до момента сноса домов, добавила Елена Дарибабина. Сейчас, согласно законодательству, из программы капремонта исключаются аварийные дома и многоквартирники с износом основных несущих конструкций более чем на 70%. Либо если стоимость ремонта которые превышает предельную цену работ. Фонд говорит о том, что собственники смогут скооперироваться, провести техническое освидетельствование в БТИ для актуализации данных о состоянии конструктивов дома. Все накопленные ими за 4 года деньги по взносам будут возвращены по заявлениям. Есть еще одна проблема, касающаяся деревянных многоквартирников, которая беспокоит Югорский фонд капремонта — так называемое пассивное ожидание, его демонстрируют некоторые граждане.
Дарибабина:
Собственники мер никаких не принимают для того, чтобы эти процедурные вопросы решить. Но когда наша подрядная организация выходит на выполнение работ, а подготовлена уже проектная документация, заплачены деньги за эту документацию, люди устраивают демонстрации и заявляют, сейчас регулярно такие встречи проходят, - «мы не пустим вас выполнять работы. Нам надо, чтобы нас снесли».
При этом такие «демонстранты» не обращались ни к муниципальным властям за решением проблемы, ни в управляющую компанию, и сами не предпринимали мер, как вариант, через то же БТИ, отмечает Елена Дарибабина. Пока решения по деревянному жилому фонду нет, но есть понимание вопроса. Он обсуждается как профессиональным сообществом, так и общественниками. Елизавета Гутовская, радио «Югра».